La agrimensura fue considerada antiguamente la rama de la topografía destinada a la delimitación de superficies , la medición de áreas y la rectificación de límites. En la actualidad la comunidad científica internacional reconoce que es una disciplina autónoma, con estatuto propio y lenguaje específico que estudia los objetos territoriales a todo escala, focalizándose en la fijación de toda clase de límites De este modo produce documentos cartográficos e infraestructura virtual para establecer planos, cartas y mapas, dando publicidad a los límites de la propiedad o gubernamentales. Con el fin de cumplir su objetivo, la agrimensura se nutre de la topografía, geometría , ingeniería , trigonometría , matemática, física derecho geomorfologia edafologia arquitectura historia computacion tecnología satelital

Qué es la Mensura

Habitualmente asociamos a la palabra Mensura con "Medir" . Pero una definición más apropiada es "la determinación, medición, ubicación  y documentación en un plano de los inmuebles  y sus límites conforme a las causas jurídicas que los originan, es decir la aplicación del Título de propiedad al terreno propiamente dicho."

              La tarea de una mensura está reservada a un Agrimensor ó Ingeniero con competencia en mensura. Un terreno es una parcela, antiguamente llamados lotes.

                Vale decir que en pocas palabras realizar una mensura de un terreno, significa determinar su ubicacion y llevar las medidas y superficies del título al mismo. Inversamente, un plano de mensura puede ser base para la confección de un título, tal es el caso del fraccionamiento de tierras para loteos, urbanizaciones, etc. 
                Un inmueble se compone de un terreno y todas las edificaciones existentes en él. Corresponde a los catastros proviciales la aprobación de los planos de mensura.

Tipos de Mensura

                    Son Urbanas cuando se realizan dentro del ejido municipal. (Casas, deptos, loteos, etc) , son de Campo o Rurales fuera del ejido urbano.( Chacras, estancias, etc.) y existen diferentes tipos de mensura, por ejemplo :

para posesión o usucapión : se realiza para acompañar el juicio de prescripción adquisitiva.
para servidumbres : es el caso pasaje de servicios públicos.(electroductos, gasoductos, acueductos, etc ) 
para propiedad horizontal : para obtener unidades funcionales.
para sanear título : cuando lo existente en planos no coincide con lo real.
mineras : para explotacion de hidrocarburos
loteos : son mensuras para fraccionamiento y urbanizaciones.

Mensura Urbana

            En casi todo el país, generalmente las mensuras urbanas dentro del ejido municipal de las ciudades, se realizan más bien para dividir, unificar o modificar lotes existentes, o bien transformarlos al régimen de propiedad horizontal,  en la mayoría de los casos con construcciones consolidadas con los años. A medida que nos alejamos de los centros urbanos consolidados, sugen los denominados 'loteos'.

Mensura y Loteo

   Los loteos son fraccionamientos de una parcela. Generalmente, cuando una parcela se divide en 10 ó más lotes nuevos (siempre que cumplan con los mínimos de frentes y superficies ) se denominan loteos. Para que un loteo tenga vigencia la parcela a dividir debe contar con los servicios básicos de infraestructura: agua , luz, cloaca. Con la creación de nuevos lotes y manzanas, se crean también nuevas calles.

Mensura de Campo

            Las Mensuras de estancias, campos o chacras suelen requerir o contener elementos que no son necesarios o bien no se presentan usualmente en las mensuras urbanas. 
Por ejemplo la vinculación de los vértices del campo a puntos llamados fijos de la red geodesica argentina,  esto es como 'atar' la mensura a puntos de posiciones conocidas de nuestro país. Más conocido como georeferenciación.

            La vinculación, es precisamente, consignar la distancia de nuestros vértices a esos puntos fijos (generalmente son dos ), y el ángulo que existe entre un lado de nuestro campo y esos puntos. La figura de toda mensura, con todos sus lados, vertices y angulos se denomina poligono

Instrumental de Medición

            En toda mensura se requiere un instrumental de medición, salvo en casos de parcelas bien definidas con angulos rectos de 90º.

Cinta Métrica: se usan normalmente en la ciudad, son metálicas desde 5m hasta 50m.

Teodolito: Instrumental óptico que sirve para medir ángulos horizontales y verticales. Tiene regla vertical (llamada mira ) para medir distancias.Algunos cuentan con una brújula para determinar azimut. Hoy en día, sólo se usan para replanteo de terrenos simples o pequeñas obras.

Nivel : Instrumental óptico para realizar nivelaciones, es decir la distancia vertical o desnivel entre dos puntos. En mensuras donde se soliciten altimetrías o curvas de nivel.  No es tan usado en mensuras como en obras civiles. 

Estación Total: Instrumental electro-óptico que sirve para medir ángulos, verticales y horizontales, medir distancias en forma electrónica, en vez de reglas usa prismas. También replantea lotes con coordenadas planas y azimut , realiza levantamiento o replanteo de detalles, construcciones, árboles, alambrados, etc. Con una plaqueta electrónica se pueden pasar todos los datos a una PC. 

Receptores GPS: De última generación, en Mensuras se usan los GPS diferenciales (con una estación fija) diferentes a los GPS de mano para deportes o montañismo. Calcula la posición de un punto a través de coordenadas geográficas , mediante la utilización de satélites. Se puede medir desde una parcela hasta lograr las coordenadas del trayecto de toda una ruta. Mediante programas puede realizar múltiples conversiones o transformaciones. Se pueden realizar mediciones fijas ( estático ) o en vehiculos ( cinemático ). Cada vez más precisos.